Vente immeuble 490 000 €

440 m²

Saint-Leu (97416) - Le Piton Saint Leu

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1 114 €/m²
Exclusivité

Fabrice SAVIGNAN - OPTIMHOME

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Description

Fabrice SAVIGNAN, Conseiller immobilier en collaboration avec Optimhome immobilier vous présente une occasion unique d'investissement immobilier dans le quartier du Plate Saint-Leu. Un bâtiment de cinq logements locatifs, offrant un rendement attractif de 3500 euros mensuels, est actuellement disponible à l'achat.
Caractéristiques du Bien :
Emplacement Privilégié : Situé dans le quartier du Plate Saint-Leu, le bâtiment se situe sur la route principale Hubert Delisle, offrant un accès facile aux commodités locales.
Structure Polyvalente :
- Le bâtiment se compose d'une partie à l'avant en bois sous tôle, d'une superficie d'environ 220 m². Cette section abrite un appartement d’environ 100 m² destiné à la location pour particuliers, ainsi qu'un espace commercial d’environ 120 m² idéalement situé en bordure de la route départementale, attirant l'attention des passants.
- La partie à l’arrière du bâtiment se trouve deux appartements d'environ 100 m² chacun. De plus, un studio d'environ 20 m² complète cette section, offrant des options de location diversifiées.
Garage Privé : Une entrée garage pour véhicules est également disponible, ajoutant une valeur pratique et sécurisée à l'ensemble du bien.
Informations Financières :
- Loyer Mensuel : 3500 euros
Opportunité d'Investissement :
Le rapport locatif est un indicateur clé pour évaluer la performance financière d'un investissement immobilier. La propriété présentée ici offre un rendement locatif solide, avec un rapport de 8 %. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les particuliers cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau venu sur le marché, cette offre unique mérite votre attention. Pour obtenir des informations plus détaillées ou pour discuter de cette opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous fournir une analyse plus approfondie de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) +262693824469 (réf. 555272 )

Publiée le 30/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830035811024 - Réf Superimmo : ANVXUPF87

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	440 m²
Vue dégagée, sur mer	Parking extérieur
Année de construction : 2000

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