Vente immeuble 495 000 €

440 m²

Sentheim (68780)

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1 125 €/m²
Cuisine équipée

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Description

HÔTEL - RESTAURANT (vente des murs mais possibilité d'acquérir le fonds de commerce + la licence pour environ 15000€)
Immeuble de 440 mètres, 14 pièces, sur 14 ares, situé à 6 Grand'Rue 68780 Sentheim.
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Composition de l'immeuble :
# À l'extérieur :
- 17 places de parkings privées,
- une terrasse de 50 m2 (40 places),
- un abri de jardin,
- un grand jardin (terrain constructible)...
# Au sous-sol :
- une cave,
- une cave à vin,
- une chambre froide,
- un local chaufferie (chauffage au fioul)...
# Au rez-de-chaussée, le restaurant sur 180 m2 :
- un hall d'entrée,
- un bar + la réception pour l'hôtel,
- la cuisine entièrement équipée,
- une annexe cuisine,
- la salle du restaurant (50 à 60 couverts) donnant sur la terrasse (40 places),
- une chambre meublée avec une salle d'eau + un wc (adaptée aux personnes à mobilité réduite)...
# Au premier étage, l'hôtel sur 160 m2 :
- un grand couloir central,
- un local technique avec un point d'eau et des étagères,
- 7 chambres complètement équipées (une salle d'eau + un wc dans chaque chambre)...
Au 2ème étage, l'appartement de type F4 sur 100 m2 :
- un hall d'entrée,
- 3 chambres,
- un wc séparé,
- un séjour,
- une cuisine équipée,
- une grande salle de bain avec une douche, une baignoire, un lavabo double-vasques, un grand meuble sous-vasques...
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Immeuble entièrement reconstruit en 1950
Rénovation globale entre 2002 et 2003
Restaurant rénové en 2017
Taxe foncière 1822€
Type de chauffage : fioul
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Sentheim&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68304&lon=7.054196&lat=47.755846&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=6+Grand%E2%80%99Rue%2C+68780+Sentheim
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Diagnostics techniques réalisés le 19/11/2024
DPE 250 kWh/m2 par an (D)
GES 81 kgCO2/m2 par an (F)
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Prix H.A.I. : 495000€
Prix net vendeurs : 481200€
Frais d'agence : 13800€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : illzach-france
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Planifiez votre visite avec :
Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email SAS.
Tél. 0651694670 - R.S.A.C : 498 141 134
Prix hors honoraires : 481200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/11/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fr035871 - Réf Superimmo : ANVXX44NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 481 200 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf

440 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1950	Cuisine équipée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 16 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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