Vente immeuble 438 000 €

442 m²

Montargis (45200)

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991 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Gregory Drouin - iad

06 25 49 31 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare !
Je vous propose à la vente un immeuble composé de neuf appartements, déjà tous loués, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montargis. Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel avec un taux de rentabilité élevé.
Caractéristiques principales :
- Neuf appartements rénovés, chacun avec des finitions modernes
- Deux garages et box de stockage sur la propriété
- L'ensemble des huisseries ont été refaites récemment, assurant un confort optimale pour ses résidents
- Chauffage individuel électrique pour huit appartement, seul un appartement est chauffé au gaz
- Aucune charge supplémentaire pour le propriétaire
- Grand terrain non exploité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’expansion future
A seulement six minutes de la gare de Montargis, deux minutes du centre ville et de ses commodités , cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable à court, moyen ou long terme.
Contactez moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1599895 - Réf Superimmo : ANVXWO7T4

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

442 m²	1 Parking
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

511 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002