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20

Vente immeuble 670 000 €
443 m²
Charmeil (03110)

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  • 1 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Carole DABKOWSKI - iad

Carole DABKOWSKI - iad

20 avis
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Description

iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - RENTABILITE A PLUS DE 7% - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEURS -
A Charmeil, aérodrome, à 10 min de Vichy, 10 min de l'autoroute, dans un parc de 7000m², je vous propose un ensemble immobilier parfait pour un investissement rentable.
-
Ce bien est composé de :
• Un immeuble avec 6 appartements tous loués. (entre 50 et 64 m²), 2 entièrement refait à neuf
• 6 caves pour chaque appartement.
• Une maison individuelle de 103 m², avec son propre terrain, terrasse, cave/buanderie, en très bon état, rafraichit en 2022, louée également.
• 8 garages.
• Un terrain global d’environ 7 000 m².
. Secteur aérodrome, proche du centre Charmeil et ST Rémy en Rollat, et de ses commerces.
Caractéristiques :
• Chauffage au gaz individuel et eau séparée pour chaque logement.
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets persiennes.
• Travaux récents : Façade refaite, isolation extérieure et étanchéité de la toiture réalisées en 2024.
• Taxe foncière annuelle : 4 700 €.
• Revenus locatifs annuels : 48 900 €.
• Rentabilité brute de 7,3 %.
Opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien rentable et bien entretenu, dans un secteur calme et prisé. Pour plus de détails ou une visite, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628136 - Réf Superimmo : ANVXX12IN
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

443 m²Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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