Vente immeuble 409 000 €

444 m²

Noeux-les-Mines (62290)

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921 €/m²
5 Garages

GRIMONPREZ IMMO

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Description

Grimonprez Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport, idéal pour un investissement rentable dans un secteur en pleine expansion. Ce bien, composé de 7 logements de différentes surfaces, représente une opportunité rare pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détail des logements :
Lot 1 : 62,54 m2
Lot 2 : 42,42 m2
Lot 3 : 47,14 m2
Lot 4 : 32,58 m2
Lot 5 : 56,26 m2
Lot 6 : 49,75 m2
Lot 7 : 39,75 m2 ( en travaux )
Caractéristiques de l'immeuble :
5 lots cadastrés
9 places de parking
5 garages
Un des lots est actuellement loué en longue durée à 450 €/mois
Immeuble exploité en location courte durée (LCD), avec un rendement brut annuel de 66 419 €
Points forts :
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation intéressant grâce à son emplacement stratégique et aux options de location.
Informations financières :
Taxe foncière : 2400 €
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GV10000361 - Réf Superimmo : ANVXX8YEH

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 921 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

444 m²	Orientation : Nord
5 Garages	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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