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20

Vente immeuble 899 000 €
445 m²
9 chambres 9 ch
Fauverney (21110)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Puech Franck - Dr House Immo

Puech Franck - Dr House Immo

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Description

DIJON EST (Fauverney)
maison avec beaucoup de cachet ancien + Immeuble en pleine propriété
Parcelle de terrain de 762m²
Une maison avec beaucoup de cachet d'une superficie d'environ 240m² composée d'une grande entrée, cuisine aménagée avec sa belle cheminée d'époque, belle pièce de vie d'env 50m² avec cheminée, poutres à la française, donnant accès à une véranda, terrasse et jardin.
Dégagement, wc séparé avec lave-mains, une cave et chaufferie.
Au 1er niveau : grand hall desservant une salle de bain, wc, 3 chambres (possibilité 4) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Au 2ème niveau, comble aménagée et isolée d'une surface d'environ 70m² servant de salle de jeu et salon Tv (photo) avec climatisation.
Double vitrage, pompe à chaleur.
et
Ensemble de 3 appartements, d'une surface de 162m² carrez, (180m² au sol), exploités actuellement en location courte durée.
RDC : Type 4 DUPLEX de 85,70m² avec terrasse privée de 15m², composé d'une entrée, pièce de vie, cuisine, une chambre au RDC, à l'étage 2 chambres et salle d'eau.
1er étage : Type 1 bis de 36,22m² composé d'une entrée, salle d'eau, pièce principale avec coin couchage, grande cuisine, wc.
2ème étage : Type 2 en DUPLEX de 40,18m² composé entrée avec placard, escalier, pièce de vie, cuisine , salle d'eau avec wc, escalier accédant à la chambre (plafond de la tour).
Rapport annuel CA : 32 000€
Taxe foncière : 1000€
Bonne rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 76185DHI1670 - Réf Superimmo : ANVXWD5YW
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

445 m² - 9 chambres - ter. 762 m²Cave
1 terrasseClimatisation
Wc séparé - 5 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Siren : 823000278
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