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Vente immeuble 525 000 €
445 m²
Le Malesherbois (45330)
445 m²
Le Malesherbois (45330)
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- 1 180 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Carl Kayanakis - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45330 LE MALESHERBOIS - SECTEUR RÉSIDENTIEL - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un quartier prisé du MALESHERBOIS.
Enorme corps de ferme divisé en appartements.
Touts les appartements ont leurs compteurs electriques.
Diverses possibilités s'offrent, division pour revente ou mise en location des lots, car énorme terrain permettant des jardinets privatifs et donc pas de soucis pour les places de parking.
Le projet initial de l'immeuble était de créer 9 appartements F3.
4 sont entièrement finis, un est en cours d'achèvement et 4 a créer.
En sachant que tout les raccordement sont déjà fait et une mini station d'épuration est fonctionnelle , prévue pour 45 personnes.
Ce bien d'une superficie de 445 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur plusieurs niveaux.
Avec un potentiel pour créer plusieurs espaces distincts, cet immeuble pourra s'adapter à différents projets, que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une transformation en résidence principale.
La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. L'absence de balcon et de terrasse est compensée par la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à de larges ouvertures.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa localisation dans un secteur recherché saura séduire les plus exigeants en quête de tranquillité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 157792 - Réf Superimmo : ANVXVQB1X
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 445 m² | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  226 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2021.
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