Vente immeuble 300 000 €

446 m²

Saint-Chamond (42400)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - COUR INTÉRIEURE - CENTRE DE SAINT-CHAMOND
LOCALISATION
Immeuble de rapport situé en plein centre de Saint-Chamond, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
L'IMMEUBLE
Cet immeuble se compose de six appartements, répartis en T3 et T4. Quatre des appartements nécessiteront des travaux de rafraîchissement, tandis que les autres sont en bon état général. La façade a été récemment refaite. La cour intérieure, d'une surface de 172 m², ajoute un atout unique en offrant un espace extérieur aux résidents.
RENTABILITÉ
Le revenu locatif global s'élève à 30 798,36 € par an, avec un revenu mensuel de 2 566,53 € soit 10% de rentabilité brute.
Les travaux de rafraîchissement à prévoir offrent une opportunité de défiscalisation intéressante.
Un dossier complet avec photos est disponible sur demande.
On aime :La localisation centrale à Saint-Chamond
La cour intérieure
Le potentiel de défiscalisation avec les travaux de rafraîchissement
Le bon état général de l'immeuble et la façade refaite
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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