Vente immeuble 33 000 €

44 m²

La Tour-du-Pin (38110)

Investissement locatif : Local commercial avec rentabilité attractive
Vous recherchez un premier projet d'investissement ou souhaitez élargir votre portefeuille immobilier avec ce bien offrant une excellente rentabilité locative ? Ne cherchez pas plus loin !
Local commercial situé proche de la place Carnot à La Tour-du-Pin, offrant une opportunité unique d'investissement dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement : À proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux.
- Superficie : 44m2 , WC et point d'eau
- 3 CAVES
- Rentabilité locative attractive
- Loué à 325 € CC.
- Visibilité optimale.
- Travaux récents : Remplacement des menuiseries
Bénéficiez d'une rentabilité locative solide dès le premier jour, car ce bien est vendu loué.
Investisseurs débutants cherchant un premier pas solide dans l'immobilier commercial ou investisseurs chevronnés cherchant à diversifier leur portefeuille avec une propriété à fort potentiel de croissance, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Le bien se trouve dans une copropriété de 11 lots principaux ( 8 lots habitations / 2 commerces). La copropriété n'est pas en procédure d'alerte ou de redressement judiciaire. Charges mensuelles 31€/mois environ.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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