Vente immeuble 599 000 €

450 m²

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 331 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Solenne VERTADIER - ikami

9 avis

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Description

Ensemble immobilier en très bon état, à 5 minutes à pied du centre ville de Bergerac dans un quartier calme, proche de la gare. L'immeuble fait une surface totale d'environ 450 m2 habitables sur une parcelle de 417 m2.
Il se compose comme suit :
Un local commercial de 193 m2 avec une vitrine de 7m linéaire,
Un T2 de 43 m2 loué 499 € avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T3 de 62 m2 loué 593 € avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T5 (voir T6 car grenier aménageable) se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes donnant sur la cour, avec garage et portail électrique.
Au premier palier se trouvent la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse de 48 m2, avec une véranda.
Au niveau supérieur, nous avons 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
Au dernier niveau, une chambre à rénover et le grenier aménageable de 35m2.
Côté confort : climatisation dans les 3 appartements, double vitrage, et les T2 et T3 ont été entièrement rénovés en 2022.
Vous souhaitez investir... acquérir à plusieurs.... vous êtes commercant, artisan .... venez vite visiter ce bien avec un fort potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP21147 - Réf Superimmo : ANVXTFU8F

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249

450 m² - 6 chambres	1 Garage
Cave (17 m²)	1 balcon
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	4 salles d'eau
5 wc	Jardin (120 m²)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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Siren : 533815460

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