Vente immeuble 470 000 €

450 m²

Conches-en-Ouche (27190)

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1 044 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Saint Clair Immobilier

55 avis

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Description

Réf 4662. Idéalement situé en centre-ville, tous commerces et gare à pied. Un immeuble d'habitation en monopropriété composé de 11 lots, élevé en R+2 d'une surface de 450 m2 environ sur un terrain de 965 m2. Donnant sur rue et cour, l'ensemble est composé comme suit :
3 STUDIOS : 29,5 m2 dpe E / 24,3 m2 dpe F / 27,8 m2 dpe F
5 APPARTEMENTS F2 : 41,2 m2 dpe en attente / 38,5 m2 dpe E / 41 m2 dpe D / 48,4 m2 dpe D / 44 m2 dpe G
3 APPARTEMENTS F3 : 60 m2 dpe en attente / 52 m2 dpe en E / 52 m2 dpe en D.
Chaque appartement dispose également d'un box de stockage. Les 11 appartements sont tous loués. Compteurs individualisés. Loyer annuel HC : 49 114 EUR. Rentabilité : 9,15 % brut par an. Taxe foncière de 4 998 euros. Terrain de 965 m2.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4662 - Réf Superimmo : ANVXV6MA1

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-saint-clair.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

450 m² - ter. 965 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave (12 m²)
Année de construction : 1880	Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	11 salles d'eau
11 wc	Interphone
Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 5,8%

470 000 €

16 mars 2024

499 000 €

Localisation

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AGENCE SAINT CLAIR IMMOBILIER

Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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