Vente immeuble 470 000 €

450 m²

La Tour-du-Pin (38110)

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1 044 €/m²

Elham AOUN - Immoliaison

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Description

Excellente rentabilité : Immeuble 5 appartements + 2 locaux + potentiel sur La Tour-du-Pin
Pour vous investisseurs qui cherchez une excellente rentabilité (9.50% net, environ 4.000€ de revenus fonciers nets par mois), ce bel immeuble de 5 appartements loués et 2 locaux commerciaux en plein-centre-ville de La Tour-du-Pin est à vous !!
La Tour-du-Pin est une ville historique, elle dispose de plusieurs commerces, restaurants, écoles, collèges, lycée, 2 sorties d'autoroute, d'1 gare, située dans le triangle de Lyon, Chambéry et Grenoble, secteur très recherché depuis plus de 2 ans par les investisseurs, centre-ville récemment rénovée avec de belles pierres et grandes terrasses.
Cet immeuble sur 3 niveaux dont RDC est composé actuellement de 5 appartements loués, possibilité de créer 2 autres appartements avec la grange existante de 90m2, le grenier, et son terrain de 225m2, de 2 locaux commerciaux dont le grand est loué, hall d'entrée, 3 caves, voici le détail des biens : 1 T5 (81m2), 2 T3 (environ 77m2 et 69m2), 2 T2 (environ 58m2 et 46m2), 1 grange de 90m2 environ, 1 grand local commercial loué d'environ 35m2, 1 local environ 22m2. N'hésitez pas à me contacter pour discuter plus en détails des revenus, du grand potentiel existant et de l'emplacement stratégique, découvrez votre futur investissement !! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83562641 - Réf Superimmo : ANVXTWHS9

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

450 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

474 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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