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Description

Ensemble immobilier comprenant - Les murs commerciaux d'un bar restaurant 184m2 (sous bail) loyer annuel 12 KEUR - 2 appartements T2 de 47 et 43m2 (sous bail) loyer annuel 10 KEUR, surfaces à aménager environ 170 m2 en trois appartements, 2 T2 et 1T4 (revenus potentiels annuel 18 KEUR) - Toiture 300 m2 entièrement refaite en 2022 (décennale en cours de validité). Rentabilité surfaces actuellement louées 5% - Rentabilité cible après travaux 10%.
Situé en Drôme Provençale à 10 minutes de Montélimar en plein centre d'un petit village drômois, cet ensemble immobilier comprend comprend des murs commerciaux (fonds de commerce d'un bar restaurant), 2 T2 loués et une surface de 170 m2 à aménager en T2 et T4 ; d'une rentabilité significative, son potentiel d'évolution est important la mise en location d'un autre T2 peut être immédiate après quelques travaux de rénovation.
Descriptif : rez-de-chaussée - murs commerciaux 184 m2, bar et salle de restaurant (45 couverts) et possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ; cuisine, office, réserve cave, toilettes aux normes, ou autre option, réduire BAR 44 m2 et 2 T2 de 60 m2. Etage 1 : 2 appartements de type 2 existant, une surface à aménager de 130 m2, étage 2 : surface à aménager 40 m2.
Classe énergie rez-de--chaussée vierge - Classe énergie étage E 326 - classe climat B10 T2 classe énergétique D 199 classe climat B6

Publiée le 22/02/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1326_1096 - Réf Superimmo : ANVXRMYC3
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 € Prix en baissePrix au m² : 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1931

450 m²Cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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