Vente immeuble 374 000 €

450 m²

Saint-Aignan (56480)

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831 €/m²

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Description

A Saint Aignan, en centre bourg, à deux pas du Lac de Guerlédan, venez découvrir cet immeuble de caractère avec sa partie commerciale et sa partie habitation.
Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial comprenant : un bar, un restaurant avec cuisine équipée, un espace réservé à la restauration à emporter, une grande salle avec espace bar et piste de danse et un garage de 50m².
Au 1er étage, un appartement de type T2, un second de type T5 avec grand terrasse.
Le deuxième étage dispose d'une surface de 250m² et est entièrement aménageable avec belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse aménagée et d'une dépendance, le tout sur une parcelle de 800m².
Le bien se situe dans la commune de Saint Aignan. Il y a un établissement scolaire (maternelle et primaire) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Vous trouverez tous types de commerces sur la commune, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs etc... à 5 minutes, sur la commune de Guerlédan.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Publiée le 24/07/2023 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VI102-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXSZUF6

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

450 m² - ter. 880 m²

Bilan énergétique

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