Vente immeuble 346 500 €

450 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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770 €/m²
1 garage - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER FORTE RENTABILITE ( + 7%) IDEAL POUR INVESTISSEUR. Proche centre ville, Ensemble immobilier usage mixte commercial pour 390m2 et habitation avec 2 appartements T3 et T5 avec accés sur 2 rues. COMMERCIAL : Atelier de 300m2 environ avec diverses piéces de stockage, bureau, accueil, sanitaires..Cet espace commercial est actuellement loué. APPARTEMENTS : Au 1er étage sur le local commercial, un appartement de T3 de 46m2 loué. En duplex sur cour , appartement T5 de 140m2 loué. LOCAL DE STOCKAGE : En RDC sur cour, local de 60m2 environ aménageable libre de location. REVENU LOCATIF de 25 872 €uros annuels. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Réf 5422. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . - EI - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Publiée le 31/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1700617255 - Réf Superimmo : ANVXUPHX9

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf

450 m² - ter. 890 m²	1 garage - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix

16 avril 2024

Baisse de 5,7%

346 500 €

31 janvier 2024

367 500 €

Localisation

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