Vente immeuble 539 700 €

450 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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1 199 €/m²

Maxime THARAUD - Capifrance

16 avis

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Description

À vendre : Immeuble de rapport 450 m2 à Saint Jean de la Ruelle (45)
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 450 m² au sol (350 m² loi Carrez), situé à proximité du centre-ville et de l'autoroute, dans un secteur bien desservi. Cet ensemble immobilier se compose de 5 lots entièrement vides, offrant un excellent potentiel locatif.
Composition de l’immeuble :
1 maison T3 de plus de 70 m² avec jardin privatif
2 appartements T4 d’environ 75 m²
1 appartement T3 d’environ 70 m²
1 appartement T3 d’environ 60 m²
Caractéristiques :
-Grande cour commune
-Chauffage électrique
-Compteurs individuels
-Double vitrage
-Volets roulants
-Une place de stationnement par logement
-Une cave par logement
-Travaux à prévoir
Idéalement situé près de grandes zones commerciales, d’écoles et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété génère un revenu annuel de 44 000 euros.
Opportunité à saisir pour les investisseurs !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878620)

Publiée le 21/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340931403110 - Réf Superimmo : ANVXWZT6C

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Caractérisques

Prix de vente : 539 700 €	Prix au m² : 1 199 € / m²
Taxe foncière : 5 200 €

19 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	450 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1948	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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