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Vente immeuble 250 000 €
455 m²
Poitiers (86000)
455 m²
Poitiers (86000)
Ajouter aux FAVORIS
- 549 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86580 BIARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER-CENTRE DE BIARD – LOCAL COMMERCIAL + 4 APPARTEMENTS DONT 2 LOUES + 4 APPARTEMENTS A CREER – SURFACE TOTALE 455 M².
****** REVENUS POTENTIELS AVEC LES HUITS LOGEMENTS 57 084 € TTC / AN ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Biard, un ensemble immobilier d’une surface de 455 m² constitué d’un local commercial, de deux appartements loués, deux appartements libre de toute occupation et d’un ensemble à rénover permettant la création de quatre logements supplémentaires.
****** Les plans pour la création des quatre logement ont été réalisés. ******
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Appartement 1 :
- Surface de 63,63 m²
- Appartement T2
- Loué 630 € mensuels / 7 560 € annuels
- Loyer charges comprises (eau + électricité)
- Bail nu 3 ans
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement 2 :
- Surface de 67 m²
- Appartement T2
- Loué 600 € mensuels / 7 200 € annuels
- Pas de charges sur le loyer
- Bail nu 3 ans
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement 3 :
- Surface de 43,76 m²
- Appartement T2
- Libre de toute occupation
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
Appartement 4 :
- Surface de 48 m²
- Appartement T3
- Libre de toute occupation
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude
****** Concernant le reste du bâtiment, je vous invite à consulter les plans qui se trouvent à la fin du reportage photo. ******
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de * *** €, soit * *** € / an.
Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Idéalement situé dans Biard. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 170284 - Réf Superimmo : ANVXX7OQR
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 549 € / m² |
| Taxe foncière : 2 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 455 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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