Vente immeuble 1 670 000 €

456 m²

Allauch (13190)

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3 662 €/m²
Exclusivité

Valentin HARO - SAFTI

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Description

\Exclusivité/
Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Allauch au niveau du quartier du Logis Neuf, comprenant une maison spacieuse de 136m² et un local commercial polyvalent de 320m², anciennement utilisé comme restaurant et salle de réception.
La propriété comporte aussi un vaste terrain d'environ 2650m².
L'agencement de la propriété se présente en 3 parties,
- La maison, située au-dessus du restaurant, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle comprend :
Un grand salon de 42m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et une cuisine ouverte moderne, deux grandes chambres confortables, une très grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
- Une dépendance complète cette propriété qui se compose d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un salon avec une cuisine équipée.
- Un local commercial de 320m² comportant notamment 2 très grandes salles de réception, de 142m² et 75m², un magnifique bar de 32m², une cuisine équipée de 26m² ; une réserve de 22m² et plusieurs remises, réserves et toilettes de plus petites surfaces.
Un parking privatif comportant pas moins d'une dizaine places complète l'ensemble.
Opportunité rare à saisir le plus rapidement possible, que ce soit pour investisseurs ou particuliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin HARO, Tél. : 0659698350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 927867440 - SAFTI – HARO Valentin, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1342054 - Réf Superimmo : ANVXWFXA8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 670 000 €	Prix au m² : 3 662 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

456 m² - ter. 2 647 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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