Vente immeuble 495 000 €

456 m²

Bischwiller (67240)

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1 086 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Julien Namysl - efficity

06 67 82 57 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Présentation d'un immeuble spécial investisseurs :
67240 - BISCHWILLER - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL + UNE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Julien Namysl (06 67 82 57 48) vous proposent cet immeuble d'un total de 470 M² habitable. Construit entre 1900 et 1945 et située dans un environnement agréable proche de tous commerces et commodités.
La maison de 126M² située en arrière cour se compose :
D'une cuisine moderne équipée et indépendante, s'en suit un salon/séjour donnant accès à un espace extérieur privatif d'environ 150M².
Lorsque vous empruntez les escaliers pour vous rendre à l'étage, vous arrivez dans un couloir qui dessert: une mezzanine, une première chambre, un bureau, une salle de bains et un débarras. Depuis l'espace bureau, quelques marches vous permettront d'accéder à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
L'immeuble est constitué de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée indépendante donnant accès au local commercial de 50 M².
- Une deuxième entrée vous permettant d'accéder à un premier appartement et aux deux appartements situés au premier étage par le biais d'un bel escalier en bois.
L'appartement du rez-de-chaussée type 3 pièces de 85M² :
Dès l'entrée, vous serez plongés dans la cuisine spacieuse et lumineuse avec un accès direct vers le jardin où vous y retrouverez un bel espace extérieur. Celle-ci dessert le salon/séjour, la chambre ainsi que la buanderie. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparés sont attenants à la chambre.
L'appartement du 1er étage type 4 pièces de 88M² se compose :
D'un grand salon/séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et d'un débarras.
Le deuxième appartement du 1er étage de type 3 pièces de 80m² se compose :
D'un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilette séparés.
Chacun de ces deux appartements dispose d'un accès indépendant vers un espace commun extérieur.
Local commercial + maison + l'appartement type 3 pièces + l'appartement du premier étage type 4 pièces sont loués, baux en cours.
Des travaux sont à prévoir selon projet de l'acquéreur.
DPE de la maison : D
DPE de l'immeuble : E
LES + :
Combles pouvant être aménagés avec une entrée séparée
Cuisine récente dans la maison
Subvention en cours sur les 3 logements permettant une réduction d'impôts.
Possibilité de dissocier Immeuble et Maison
Taxe foncière : 2222 €
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Namysl - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°980348338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 167653 - Réf Superimmo : ANVXWXMCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

456 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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