Vente immeuble 1 947 500 €

457 m²

Saint-Denis (97417)

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4 261 €/m²
Terrasse

SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE, Stéphane RAMBAUD et Haroun PATEL

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Description

La Montagne, Ruisseau Blanc, idéal investissement, nous sommes ravis de vous présenter cette propriété polyvalente offrant la combinaison parfaite entre résidence principale et commerces. La maison d'habitation : de type F4/5 surface habitable 131 m² plus 60 m² de terrasse vue mer, agencement fonctionnel, confortables pièces à vivre séjour 44 m², cuisine équipée 10 m², 3 chambres de 13 m² à 17 m² lumineuses dont deux avec leur salle d'eau, jardin aménagé, idéal pour se détendre et recevoir. Les commerces : 5 locaux commerciaux polyvalents, loués à diverses activités commerciales rapport locatif 75 000 €/an, emplacements stratégiques pour une visibilité optimale, stationnement dédié pour les commerçants, facilement accessible à proximité des transports en commun et des commodités. L'ensemble implanté sur un terrain de 999 m² Prix : 1 947 500 € FAI, soit 1 900 000 € hors frais d'agence et 2,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 21/06/2024 - maj le 22/06/2024 - Réf. agence : 97405-1020184 - Réf Superimmo : ANVXW3ZJM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 947 500 €	Prix au m² : 4 261 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-ville/0000015081/infos-baremes.html

457 m² - ter. 999 m²	Bon état
Terrasse	Assainissement : fosse septique

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