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Vente immeuble 470 000 €
460 m²
Albi (81000)

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  • 1 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
L'Agencerie

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204 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère à vendre sur la place Fernand Pelloutier, Albi
Situation exceptionnelle : Au coeur d'Albi, dans un quartier très prisé, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié, face au marché de la place Fernand Pelloutier, à deux pas de l'hyper-centre-ville et dans un cadre verdoyant et agréable.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, grâce à sa configuration unique et son cachet authentique.
Description :
• Rez-de-chaussée :
• Un grand porche d'entrée de plus de 40 m², donnant accès à un escalier menant à l'habitation principale et à un patio intérieur d'environ 40 m².
• Un atelier de 100 m² au sol (ancien Atelier ), situé au fond de la parcelle, avec plusieurs niveaux.
• Un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué pour 933 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
• Premier étage :
• Un palier desservant un grand salon-salle à manger ( environ 40m² ) avec parquet et cheminée donnant sur la place Fernand Pelloutier
• Une cuisine indépendant ( 16m² ) donnant sur le patio.
• Une grande chambre principale, avec salle de bain, WC, dressing et un balcon privatif.
• Deuxième étage :
• Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain, WC et dressing.
• Dernier étage :
• Un vaste espace sous combles, non aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage au fioul , avec chaudière et radiateurs. Menuiseries bois et volets persiennes .
• Cachet d'origine préservé : parquets, cheminée, et volumes généreux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 1059-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXGNOU
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

460 m²Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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