Vente immeuble 395 000 €

460 m²

Nérac (47600)

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859 €/m²

Bruno Duca - iad

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Description

iad France - Bruno Duca (06 81 50 18 73) vous propose : À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse
Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu.
Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue.
À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d’aménager.
Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru.
Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément.
Atouts :
Emplacement privilégié en bord de rivière
Nombreuses possibilités d’aménagement
Taxe foncière : 3500 €/an
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac !
Contactez-moi rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1614106 - Réf Superimmo : ANVXX12NW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

460 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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