Vente immeuble 1 190 000 €

460 m²

14 chambres 14 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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2 587 €/m²
8 Parkings

SYCOGEST IMMOBILIER

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Description

SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER TRIANGLE D OR NOISY LE SEC 93130.Il s'agit d'un immeuble R+1 de 4 logements avec un droit à bâtir permettant une surélévation comprenant 2 niveaux et 4 logements supplémentaires. Le plafond étant en béton armée permet la construction sans reprendre les fondations Un immeuble sera organisé comme suit : Au sous-sol (Aucun changement n'est à prévoir) -4 caves et l'accès au jardin sur palier à demi niveau. Au rez-de-chaussée: - Des accès différentiés, un pour les piétons couvert et l'autre pour les véhicules motorisés à l'extérieur non couvert, - 2 logements existants conservés (1 T1 de 23m² et 1 T3 de 79m²) - un hall d'entrée - un local tri sélectif de 10.20m² et un local encombrants de 4.6m² - un local vélo et poussettes de 10.50m² - 6 places de parking non couvertes dont 1 place de parking PMR, Un terrain constructible de 330m2 -Possibilité de réhaussé avec une emprise au sol de 220m2 et 18 m de hauteur Au premier étage: - 2 logements existants conservés (1 T3 de 60m² et 1 T4 de 80m²) Au deuxième étage: - 3 logements créés (1 T1 de 31.5m², 1 T2 de 44.82m² et 1 T3 de 59.23m²) Au troisième étage : - 1 logement créé (et 1 T3 de 85m²) et un balcon périmétrique. AGENCE IMMOBILIER 01.40.03.90.09

Publiée le 19/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 26.24.31 - Réf Superimmo : ANVXWCL8V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

460 m² - 14 chambres - ter. 572 m²	8 Parkings
Année de construction : 1950	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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