Vente immeuble 420 000 €

468 m²

Uffholtz (68700)

Opportunité d'Investissement sur la commune d'Uffholtz avec Guy Hoquet Burnhaupt ! Nous vous présentons, en exclusivité, un immeuble à vendre, idéalement situé et offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ce bien comprend une surface habitable totale de 303 m², accompagnée d'un espace commercial de 165 m², le tout sur un terrain spacieux de 906 m². Détails de l'Immeuble : 1er Étage : Appartement F4 de 102 m² Appartement F3 de 84 m² 2ème Étage : Appartement F4 de 80 m² Grenier de 37 m², transformable en appartement F2 Rez-de-Chaussée : Commerce de contrôle technique de 165 m² loué 762 euros/ mois Locaux de stockage divisible pour les appartements L'immeuble est équipé de trois chaudières individuelles au gaz pour les appartements et d'une pompe à chaleur pour le commerce, assurant ainsi une gestion efficace de l'énergie. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à ses multiples possibilités d'aménagement et de rénovation des appartements, ainsi que l'exploitation immédiate d'un commerce existant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 897 € / m²
Taxe foncière : 1 801 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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GUY HOQUET BURNHAUPT LE HAUT

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