Superimmo
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Vente immeuble 189 000 €
470 m²
Decazeville (12300)

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  • 402 €/m²
  • Exclusivité
  • 6 Garages
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Description

Situé au premier et deuxiéme étage d'un immeuble les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le rez-de-chaussé quant à lui n'est pas vendu. Implanté au coeur de la ville de Decazeville, cet ensemble est également idéal pour l'implantation d'entreprise, start'up, cherchant des bureaux, de grands volumes, de grands sous sol pour du stokage ou archivage et une belle zone de stationnement privé. Se situant dans une Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour l'entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur, il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts à aménager. La toiture est en bon état, et composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Ce bien constitue un bel investissement foncier pour tout investisseur souhaitant créer des appartements à but locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008322868 - Réf Superimmo : ANVXTVYWC
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

470 m²Orientation : Est / Ouest
6 Garages
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 084 € / an
Maximum : 4 172 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 16%

189 000 €
27 mai 2024
225 000 €
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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