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Vente immeuble 690 000 €
473 m²
Ingré (45140)

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  • 1 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
ADVICIM immobilier

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Description

ENSEMBLE 5 MAISONS LOUEES INGRE
Terrain 2105 m²
RENTABILITE BRUTE 6,2%
Découvrez cet ensemble composé de 5 maisons vendues louées sur un terrain de 2105 m² situé à Ingré Est. Un parking privé extérieur est disponible pour le confort de tous.
Lot 1 maison T4 95 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, WC-buanderie
- 1er étage : 4 chambres, SDB, WC
- Garage double
- Loyer HC 778 € (charges 35 €)
- Début bail : 13/06/2015
- DPE E
Lot 2 maison T4 90 m² :
- RDC : entrée, séjour/cuisine, cellier, WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB/WC
- 2nd étage : mezzanine, chambre, SDB/WC
- Garage / cour à l'arrière / cave
- Loyer HC 755 € (charges 30 €)
- Début bail : 13/07/2019
- DPE D
Lot 3 maison T4 90 m² :
- RDC : entrée, séjour/cuisine, buanderie/WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB, WC
- 2nd étage : mezzanine, chambre, SDB/WC
- Garage/ Jardin 60 m²
- Loyer HC 773 € (charges 40 €)
- Début bail : 15/08/2008
- DPE E
Lot 4 maison T5 108 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, WC
- 1er étage : 4 chambres, SDB, WC
- Garage, Cour fermée, Terrasse
- Loyer HC 820 € (charges 30 €)
- Début bail : 01/04/2024
- DPE D
Lot 5 maison T3 90 m² :
- RDC : espace de vie/cuisine, dégagement, WC
- 1er étage : 2 chambres, SDB, WC, dégagement
- Garage
- Loyer HC 714 € (charges 35 €)
- Début bail : 14/04/2019
- DPE D
Atouts supplémentaires :
- RENTABILITE BRUTE 6,2%
- Intérieurs en bon état
- Stationnements extérieurs (5 places)
- Accès facile aux autoroutes A10 et A71
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique
- Taxe foncière 5447 €
Prix du bien 690 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1787-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXW9ZOS
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 1 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

473 m² - ter. 2 105 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 390 € / an
Maximum : 10 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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