Vente immeuble 470 000 €

480 m²

Pierrelatte (26700)

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979 €/m²

Cedric Flasseur - efficity

117 avis

06 31 29 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

26700 – PIERRELATTE - CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT + MAISON VILLE – 480 m² - 6 LOTS – LOYERS 46 810€/AN - Rentabilité brute 10%. Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose : Ce très bel immeuble de rapport + maison de ville avec une cour de 200 m², très bien situés au centre-ville de Pierrelatte, quartier calme. L’immeuble comprend 5 lots (2 locaux commerciaux – 3 appartements : 2 T2 – 1 T5 en duplex avec terrasse) – Maison de ville T3 en duplex, entièrement rénovée, avec cour privative de 200 m². Tous les appartements sont loués (bail classique - location nue). Revenus locatifs actuels 46 810€ / AN. Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie) et ballon eau chaude électrique pour tous les appartements (sauf T5 : Gaz). Compteurs eau et électricité individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 4309€ / AN. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 131380 - Réf Superimmo : ANVXXANZD

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 979 € / m²
Taxe foncière : 4 309 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

480 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 230 € / an

Maximum : 8 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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