Vente immeuble 1 700 000 €

480 m²

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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3 542 €/m²
Chauffage au gaz

Orpi Agence Du Golf

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Description

Spécial investisseur ! Lot de 4 maisons libres
Possibilité d'acheter le lot complet de 9 maisons dont 5 sont libres.
Lot de 4 maisons de type 6 pièces principales de 103 m² habitables (121 m2 au sol), avec :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine, et une pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau. Un WC indépendant est également disponible.
- à l'étage : un palier distribue 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une salle d'eau. Un deuxième WC indépendant est aussi accessible à l'étage.
- Un garage complète l'agencement sur le côté de chaque maison (une porte permet d'accéder à la terrasse côté jardin).
Somme des derniers loyers mensuels 5 921 € hors charges.
Localisation :
- entre Torcy et Lagny-sur -Marne
- proche des commodités (commerces, écoles et collège)
- transports RER A à 15 minutes en bus, et proximité A4 et A104 (Francilienne)
- proche du Parc de Rentilly et de l'Etang de la Loy
Technique : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de ville.
Référence agence : 880

Publiée le 06/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : I9R4-ZI9-W0S - Réf Superimmo : ANVXVYY07

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Taxe foncière : 5 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5730/bareme.pdf

Disponible immédiatement	480 m²
Parking couvert	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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Siren : 539542787 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 53954278700020