Vente immeuble 2 990 000 €

484,2 m²

Cannes (06400)

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6 175 €/m²

Ashley & Parker

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Description

IMMEUBLE 5 ETAGES
CANNES
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL À CANNES : IMMEUBLE DE PRESTIGE SUR CINQ ÉTAGES
Découvrez une opportunité UNIQUE au cœur de Cannes, à quelques pas des lieux les plus ICONIQUES de la ville.
Situé à 9 MINUTES À PIED du célèbre Palais des Festivals, 4 MINUTES de la gare et 5 MINUTES de la mer, cet immeuble représente l'INVESTISSEMENT parfait pour ceux qui souhaitent allier LUXE et CONFORT.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un local commercial avec GRANDES VITRINES, une spacieuse CAVE au sous-sol et une CHARMANTE COUR INTÉRIEURE.
Un environnement idéal pour des activités commerciales nécessitant visibilité et espace.
1er ÉTAGE : Un appartement ÉLÉGANT de 4 PIÈCES avec PATIO, parfait pour ceux qui recherchent CONFORT et STYLE dans un contexte central.
2ème ÉTAGE : Un appartement de 3 PIÈCES, représentant une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ de REVENU immédiat.
3ème ÉTAGE : Un appartement de 3 PIÈCES, spacieux et LUMINEUX, idéal pour des résidences de luxe.
4ème ÉTAGE : Un autre appartement de 3 PIÈCES, avec GRANDS espaces et finitions de HAUT NIVEAU.
5ème ÉTAGE : Un appartement accueillant de 2 PIÈCES, parfait pour ceux qui recherchent INTIMITÉ et vue PANORAMIQUE.
SURFACES :Surface habitable totale : 499,75 m²Surface totale : 653 m²POINTS FORTS UNIQUES :
EMPLACEMENT IDÉAL : La proximité des principaux points d'intérêt de Cannes fait de cet immeuble un bien parfait tant pour des RÉSIDENCES TOURISTIQUES que pour des PROJETS de haut profil.
TERRASSE PANORAMIQUE : Accès exclusif au TOIT-TERRASSE avec VUE MER, un véritable LUXE pour ceux qui aiment les espaces extérieurs de prestige.FLEXIBILITÉ D'USAGE
Avec cinq appartements indépendants et un local commercial, les possibilités d'utilisation sont infinies, faisant de cet immeuble un INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE et VERSATILE.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de HAUTE VALEUR et à fort POTENTIEL.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes certains que cet immeuble SAURA VOUS CONQUÉRIR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : RP2568 - Réf Superimmo : ANVXWGG9W

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 6 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

484,2 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 053 € / an

Maximum : 9 543 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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