Vente immeuble 426 850 €

487 m²

Melle (79500)

MELLE, centre-ville, exceptionnelle, cette propriété composé : Un local professionnel comprenant : au rez-de
chaussée : une officine, une arrière-pharmacie, un vestiaire, une réserve avec un wc. Au 1er étage : un débarras, un
stockage, un bureau. Au 2ème étage: un logement de fonction. Deux dépendances.
-Une maison ancienne avec beaucoup de cachet et de beaux volumes attenante à l'officine comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, trois rangements, un
dégagement, une salle d'eau avec un wc, une chambre. Au 1er étage : un palier, trois chambres avec une cheminée, un bureau avec une cheminée, une salle de bains, un wc, deux rangements, une lingerie, un cabinet de toilette. Au 2ème étage : un palier, deux chambres, un cabinet de
toilette. Au 3ème étage: un grenier.
-Une partie attenante à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : une deuxième entrée, deux pièces. Au 1er étage :
un palier, deux pièces, un grenier. Au 2ème étage : un deuxième grenier. Au sous-sol : une
chaufferie, quatre caves, un garage de 45 m². Joli jardin de 226 m² clos et sans vis à vis. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8850.00 et 12030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 426 850 €

Prix au m² : 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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