Vente immeuble 210 000 €

48 m²

Lyon 7ème (69007)

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4 375 €/m²

Stéphanie DE CARVALHO GONCALVES - SAFTI

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Description

Découvrez ce lot attractif situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 7, offrant de nombreuses possibilités :
Local commercial de 20 m² : En bail 3/6/9, démarré en janvier 2024. Idéal pour démarrer votre activité ou le réaménager selon vos besoins.
Deux studios :
Studio 1 : 13 m² sur cour, occupé par un locataire stable depuis 8 ans.
Studio 2 : 15 m² sur rue, loué depuis 5 ans à un même locataire.
Ce quartier en pleine expansion est reconnu pour sa vitalité économique, sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Ce lot offre la possibilité d'entreprendre des travaux pour le transformer en un grand appartement ou un local commercial plus spacieux, augmentant ainsi sa valeur ajoutée.
Les baux sont d'une durée d'un an, renouvelable, garantissant une source de revenus fiable.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour explorer ces opportunités et envisager les possibilités de développement à Lyon 7 !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DE CARVALHO GONCALVES, Tél. : 0640349811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983434291 - SAFTI – DE CARVALHO GONCALVES Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1260012 - Réf Superimmo : ANVXV48QX

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

48 m²	Année de construction : 1953

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

661 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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