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Vente immeuble 630 000 €
490 m²
Vernouillet (28500)

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  • 1 286 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Valentin Cier - efficity

Valentin Cier - efficity

107 avis
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Description

28500 - VERNOUILLET - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE POLYVALENT 490 M²
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble polyvalent exceptionnel situé au cœur de Vernouillet.
Idéal pour les investisseurs, ce bien comprend :
-deux locaux commerciaux de 70 m² environ chacun, générant un revenu total de 2200 € HT par mois. Les contrats de location actuels garantissent une stabilité financière avec des échéances en 2029 et 2033.
-L'atelier de 140 m² est parfaitement équipé pour diverses activités professionnelles, incluant bureaux, wc, salle d'eau, et un point cuisine.
-Un bureau de 100 m², actuellement aménagé en espace de vie avec deux chambres et modulable en trois, offre une flexibilité remarquable pour un usage résidentiel ou professionnel.
-L'appartement de 110 m² se compose d'une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une buanderie/cellier.
Chaque lot est indépendant avec ses propres compteurs d'eau, tableau électrique et ligne fibre.
Cette offre unique combine rentabilité, flexibilité et confort dans un emplacement stratégique à Vernouillet.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et envisagez votre investissement avec confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162982 - Réf Superimmo : ANVXWDXZW
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 3 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

490 m²Garage
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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