Vente immeuble 2 790 000 €

491 m²

Cannes (06400)

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5 682 €/m²

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Description

Cannes la "Banane"/Immeuble de rapport/Investissement
Notre agence vous propose cet immeuble de 5 niveaux idéalement situé au cœur de Cannes, dans le prestigieux quartier de La Banane.
Composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 étages à usage d’habitation, cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable totale : 491 m²
• Surface utile totale : 622 m²
• Immeuble vendu libre, à l’exception de l’appartement situé au R+2, actuellement loué
• Rénovation possible pour créer 8 lots supplémentaires
Points forts :
• Emplacement premium en plein centre de Cannes
• Potentiel de rénovation élevé
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Opportunité d’investissement rare
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier complet sur demande.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85388894 - Réf Superimmo : ANVXX7SOW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 790 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

491 m² (carrez : 484)	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur cour

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 053 € / an

Maximum : 9 543 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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