Vente immeuble 395 000 €

494 m²

Le Val d'Hazey (27600, 27940) - Aubevoye

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800 €/m²
Exclusivité

Sandrine JEAN - Capifrance

18 avis

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Description

Vidéos de présentation sur demande
Aubevoye – Immeuble de rapport à fort potentiel locatif
Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de la gare SNCF (ligne Paris St-Lazare – Rouen), offrant une forte demande locative.
Rentabilité projetée : 9,27 % – Revenus locatifs potentiels de 53 472 €/an après optimisation.
Ensemble immobilier composé de 5 logements et garages :
Maison principale (252 m²) – Ancien hôtel à diviser
Appartement indépendant (68 m²) – A rafraichir - Possibilité T3
Maison mitoyenne T3 (86 m²) – Déjà louée 596 €/mois
Maison T4 (88 m² + garage) – Déjà louée 660 €/mois
Maisonnette T2 (44 m²) – Travaux à finaliser
4 garages (dont un loué avec la maison T4)
Opportunité d’optimisation :
Travaux à prévoir pour maximiser le rendement – Estimation et plans disponibles
Accompagnement clé en main avec notre courtier en travaux et réseau d’artisans partenaires
Possibilité d’étudier un phasing des rénovations pour un investissement maîtrisé
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.881428

Publiée le 13/11/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340934963203 - Réf Superimmo : ANVXX5XM7

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 800 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	494 m²
Parking couvert	Année de construction : 1950
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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