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Vente immeuble 350 000 €
494 m²
Saint-André-de-Majencoules (30570)

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  • 709 €/m²
  • Exclusivité
Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com

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Description

Immeuble de 494 m² comprenant deux habitations principales et 10 appartements T2 d'environ 30 m² chacun dont 4 sont actuellement loués, le tout sur un terrain de 7 Ha situé en zone inondable.
Assainissement : Fosse septique neuve.
4 systèmes de chauffage selon les pièces : gaz - poêle à pellets - électrique ainsi que 17 panneaux photovoltaïques.
Travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir.
Prix de vente : 350000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 6109 euros.
DPE : C consommation : 155
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440 euros et 6160 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 378963GAUB - Réf Superimmo : ANVXWV5CG
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312859.pdf

494 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
155 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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