Vente immeuble 445 200 €

499 m²

Montrichard Val de Cher (41400)

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892 €/m²
Exclusivité

Girard Immobilier

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Description

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements loués et 4 à rénover.
- Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc. actuellement loué 550 euros/mois HC
- Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement loué 270 euros/mois HC
- appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. Actuellement loué 500 euros/mois HC
- loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC
- appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. Actuellement loué 550 euros/mois HC
En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher.
Cour et terrain de 2100m² environ
Vous percevrez 27840 euros de loyers annuels pour les 5 logements occupés que vous pourrez améliorer en restaurant les 4 autres logements.
Chauffage électrique
Référence agence : 21446

Publiée le 18/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Z93Q-H5X-7LA - Réf Superimmo : ANVXUJMZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 892 € / m²
Taxe foncière : 4 815 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4520/bareme.pdf

Disponible immédiatement	499 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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Siren : 752661041 - N° de carte professionnelle : 44842