Vente immeuble 450 000 €

500 m²

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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900 €/m²
2 Garages

Patrick DAYRAUT - 3G Immo

19 avis

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Description

AGEN Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu d'une grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois d'ateliers, d'une cour intérieure de 18 m2,d'un WC et d'un grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , WC séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en c?ur de ville. Idéal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194838PD-1462411975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19483 - Réf Superimmo : ANVXWWX49

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

500 m² - 6 chambres - ter. 275 m²	2 Garages
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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