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Vente immeuble 525 000 €
500 m²
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 1 050 €/m²
  • Terrasse
  • 6 garages - 12 parkings
  • Cuisine séparée
Valérie DRUEZ - Expertimo

Valérie DRUEZ - Expertimo

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Description

EXPERTIMO Valérie Druez. La Tremblade: Accés direct au chenal pour cet ensemble immobilier polyvalent avec logements et locaux commerciaux à rénover de plus de 500 m2.
Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs.
Caractéristiques de cet ensemble immobilier:
Une maison de plain-pied offrant un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée deservant WC invité, un salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle d'eau et un hangar (100m2)
Un local commercial idéalement situé pour attirer une clientèle divesifiée, avec un appartement d'environ 55 m2 environ au premier étage. Ce dernier comprend: une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique pour les entrepreneurs ou les membres du personnel.
Le tout implanté sur un terrain de 1127 m2.
Points forts:
Polyvalence: cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur.
Localisation stratégique: dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Potentiel de Rentabilité: cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investiiseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'et une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.
Hors co-pro !
A découvrir.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DRUEZValérie - EI -NoRSAC: 791 129 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1698_72616 - Réf Superimmo : ANVXVP0HD
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2600

500 m² - 3 chambres - ter. 1 127 m²6 garages - 12 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 9,1%

525 000 €
7 mai 2024
577 500 €
Localisation
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