Vente immeuble 690 000 €

500 m²

Léoncel (26190)

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1 380 €/m²

Swixim Provence

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Description

Au coeur du Vercors Propriété murs et fond avec espace restaurant, location matériel et parcours aventure, appartement
Réf 68388HA : Au cœur du Vercors,à 30 mn de Chabeuil, 30 mn de la gare TGV, Propriété à vendre, murs et fond avec environ 8000 m2 de terrain .
Actuellement exploité en restaurant, Bar avec licence IV, location de matériel de ski, et Parcours Aventure.
Cet Établissement de plus de 500 m2 sur 2 niveaux rénové en 2019 propose :
- RDC - Salle de 90 places avec cheminée, terrasse de 100 personnes, une cuisine, réserve et 1 appartement d'environ 60 m2.
Assainissement aux normes par Phytoépuration.
- Rez de Jardin - Espace location, salle réunion de 100 m2 pour réceptions ou séminaires.
Locaux techniques, grand garage et chaufferie (chaudière bois)
Parcours aventure entièrement sécurisé dans les arbres.
Le fond de commerce est entièrement meublé et cuisine équipée et aux normes .
Espace location avec matériel ski, raquettes.
Chiffre d'affaire important sur une période d'activité de 6 mois été et hiver, à développer.Ouvert seulement matin, midi, après-midi.
Accompagnement possible. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4370€ ~ 6350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 14/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 68388HA - Réf Superimmo : ANVXW19S1

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - ter. 8 000 m²	Année de rénovation : 2019
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : micro station	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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