Vente immeuble 369 250 €

500 m²

Minihy-Tréguier (22220)

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739 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en fond d'impasse, un emplacement privilégié offrant un environnement paisible à quelques minutes des principales commodités : entre les zones commerciales d'Intermarché et de Super U, à proximité des commerces, des écoles, du collège et à quelques minutes du lycée. Un emplacement stratégique pour attirer et fidéliser les locataires !
Détails de l'immeuble :
6 appartements entièrement loués, générant un revenu locatif total de 2 350 EUR par mois, avec une forte demande pour les T3 et T2 du secteur.
Composition : 3 T3 avec deux chambres et 3 T2 avec une chambre.
Espaces extérieurs : Un jardin offrant un espace de détente et de verdure, ainsi qu'une cour/parking enrobé, un plus pour le confort et l'accessibilité des résidents.
Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'agrandissement, le grenier peut être transformé en appartements supplémentaires ou en duplex avec les logements situés au premier étage, une possibilité unique pour augmenter la surface habitable et la rentabilité de l'immeuble.
Atouts techniques et perspectives :
Chauffage électrique avec compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Classes énergétiques F et G : L'immeuble présente des perspectives de valorisation grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Un atout pour les investisseurs qui souhaitent optimiser le rendement et augmenter la valeur du bien sur le long terme.
Taxe foncière: 2650EUR
Ce bien rare, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation grâce à une rénovation énergétique et des possibilités d'aménagement, est idéal pour un projet d'investissement locatif solide et pérenne.
Opportunité à saisir Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : m187 - Réf Superimmo : ANVXX5NUT

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

500 m²	Travaux à prevoir
10 Parkings	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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