Vente immeuble 199 000 €

500 m²

Nurieux-Volognat (01460)

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398 €/m²
Exclusivité

Guillaume LANGEARD - Capifrance

32 avis

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Description

L'Aube d'une Nouvelle Histoire pour cet ancien Hôtel-Restaurant à Nurieux-Volognat (01 460)
Situé à 1H de Lyon et de Genève, Nurieux-Volognat est une gare TGV (Paris-Genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute A404 pour Paris, Lyon ou Genève
Au cœur du village de Nurieux-Volognat, cette belle bâtisse était le lieu de convivialité et de partage de ce village.
Réparti sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage.
Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines résonnent des échos des festivités passées.
Le premier étage, avec ses neuf chambres individuelles, raconte les nuits paisibles des voyageurs.
Enfin, au sommet, les combles, tel un livre ouvert, attendent d'être écrits.
Avec 250 m2 au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités
Des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérer quel que soit le projet.
Que ce soit pour une mise aux normes ou un changement complet de destination pour des investisseurs visionnaires.
Possibilités Infinies :
L'imaginaire peut métamorphoser cet espace en appartements modernes, ou en une charmante adresse de chambres et table d'hôte.
Un bâtiment de 300m² est à réinventer totalement : des appartements élégants, des chambres supplémentaires, une salle de restaurant, des garages....
Contactez-moi au 06 71 10 72 56.
Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841302)

Publiée le 12/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340932267873 - Réf Superimmo : ANVXUHK0O

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 398 € / m²
Taxe foncière : 827 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	500 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1930	Jardin

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

124 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 240 € / an

Maximum : 17 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 19,9%

199 000 €

12 janvier 2024

248 400 €

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