Vente immeuble 545 000 €

500 m²

Saint-Étienne (42100)

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1 090 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

ANATOLE FRANCE / RUE DES FRANCS MACONS
Exclusivité : Immeuble R+3 de rapport en monopropriété avec excellente rentabilité !
Découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 500m2 parfaitement entretenu, composé de 9 appartements et d'un local commercial, tous loués, offrant une rentabilité brute de 9%. Faibles charges.
Il se compose comme suit :
RDC : Un commerce loué 500EUR + 100EUR de charges. Un T2 loué 410EUR + 30EUR de charges.
1er étage : Deux studios loués chacun 300 EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 400EUR + 20EUR de charges.
2ème étage : Deux studios loués pour l'un 300EUR + 50EUR de charges et pour l'autre 300EUR + 15EUR de charges. Un T3 loué 520EUR + 30EUR de charges.
3ème étage : Un studio loué 287EUR + 30EUR de charges. Un T3 loué 450EUR + 50EUR de charges.
Taxe foncière : 4.700EUR annuel
Assurance de l'immeuble : 500EUR annuel
Total des loyers annuels hors charges : 45.200EUR
L'immeuble à bénéficier de travaux récent dans les communs et appartements. Gros oeuvre en très bon état.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité immédiate.
Merci de contacter Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42 pour plus d'informations concernant les revenus annuels et pour les visites.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 496 - Réf Superimmo : ANVXWWAGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

500 m²	Année de construction : 1850
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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001