Vente immeuble 294 000 €

500 m²

Tonnerre (89700)

Ajouter aux FAVORIS

588 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

06 42 87 37 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dossier no 1133 - Mandat no 1133
Immeuble de rapport entièrement rénové avec bail commercial à TONNERRE À visiter sans tarder !
Situé en plein coeur de Tonnerre, à proximité d'une zone piétonne agréable, cet immeuble de rapport entièrement rénové est actuellement exploité en tant que restaurant avec bail commercial en cours ('Au Chat qui Rêve'). Ce bien rare comprend deux bâtiments reliés par un patio et offre un grand potentiel d'exploitation.
Description de l'ensemble immobilier :
Premier bâtiment : Ce grand immeuble, d'une surface d'environ 240 m2 dédiée à l'activité professionnelle, abrite un restaurant spacieux comprenant :
Une salle de restaurant lumineuse, équipée d'un poêle à pellets
Un espace cuisine
Des sanitaires
Un patio de 84 m2, pavé, permettant de recevoir la clientèle en extérieur
À l'étage :
Un plateau à aménager, comprenant :
Un lot d'environ 54 m2
Un second lot de 27,80 m2
Au second étage :
Un plateau à aménager avec accès indépendant, d'environ 90 m2
Au troisième étage :
Un grand grenier à aménager, également accessible indépendamment, d'environ 93 m2, avec des lucarnes
La charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf en 2015, garantissant une bonne solidité et isolation du bien.
Second bâtiment :
Derrière le premier immeuble, séparé par un grand patio clos (cour intérieure pavée), se trouve un second bâtiment abritant :
Une salle de banquet et d'animation, équipée d'une petite scène pour des événements culturels ou privés
Caractéristiques techniques :
Adoucisseur d'eau pour l'ensemble des bâtiments
VMC sophistiquée dans la grande salle, avec un système de ventilation automatique selon la teneur en carbone de l'air
Circuits de secours balisés, pour une sécurité optimale
Déclencheur d'alarme incendie et extincteurs dans les deux bâtiments
Atouts et potentiel :
Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille locatif, avec un énorme potentiel locatif : possibilité de réhabiliter 3 appartements supplémentaires avec accès indépendant du restaurant
Immeuble très bien entretenu, alliant authenticité et raffinement, avec des matériaux nobles
Une opportunité commerciale, gastronomique et culturelle à ne pas manquer à Tonnerre !
Le fonds de commerce n'est pas valorisé dans cette offre.
Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire !
Retrouvez toutes nos annonces sur :
[EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON].

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 178_1133 - Réf Superimmo : ANVXW0Z7Z

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

500 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144