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Vente immeuble 139 900 €

506 m²

3 chambres 3 ch

Salsigne (11600)

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276 €/m²
Terrasse

L'Adresse Carcassonne

467 avis

04 68 47 22 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le village de Salsigne, à seulement une vingtaine de minutes de Carcassonne, cet immeuble offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et son appartement en partie rénové . L'ensemble se compose d'un spacieux local commercial en rez-de-chaussée et en sous-sol, d'une superficie totale d'environ 340 m². Ce lieu est idéal pour développer une activité réceptive, artisanale ou libérale. Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations, adaptées à vos projets professionnels. A l'étage, un grand appartement rénové attend ses futurs occupants. Doté de prestations modernes, il comprend trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée, un cellier pratique ainsi qu'un balcon qui apporte luminosité et confort. La rénovation récente inclut une climatisation gainable et menuiseries, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En sous-sol, on accède à un jardin situé en lot arrière pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cet immeuble est une belle opportunité, que ce soit pour y établir une activité professionnelle, créer des logements ou réaliser un investissement locatif. Sa localisation, au coeur de la Montagne Noire et à proximité de Carcassonne, en fait un bien rare avec un potentiel remarquable. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Publiée le 05/11/2022 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : JV1946 - Réf Superimmo : ANVXQBQVS

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 276 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72586.pdf

506 m² - 3 chambres - ter. 410 m²	Terrasse
Année de construction : 1910	1 salle d'eau
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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