Vente immeuble 420 000 €

50 m²

Paris 12ème (75012)

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8 400 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

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45 avis

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Description

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Murs de boutique loués, à 50 mètre du marché Aligre.
Le bien est constitué en un seul lot subdivisé comme suit:
En rdc sur rue Cotte : Un local commercial loué à magasin d'optique depuis le 23 juin 2018 (loyer annuel 18000 € ) à jour de loyers.
Sur la rue Crozatier: Avec accès par la cour un appartement deux pièces en duplex meublé, isolé, sans travaux ayant généré 2000 € de revenus mensuel, la taxe foncière est prise en charge par le local .
Le bien est idéalement placé à la frontière du 11ème et a 4 min de la place de la bastille.
Mon avis: placement idéal pour du patrimonial, très belle rentabilité pour Paris, sans travaux faire très vite ! ! !
Référence agence : 1930

Publiée le 28/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : C2DN-TY6-OWO - Réf Superimmo : ANVXW6FWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 8 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/555/bareme.pdf

50 m²	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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