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Vente immeuble 778 000 €
510 m²
7 chambres 7 ch
Gries (67240)

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  • 1 525 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Chauffage au fuel, énergie mixte (mixte)
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Description

En vente à Gries – Ensemble immobilier loué de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain constructible environ.
Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.
Ce bien se compose de trois logements comme suit :
-Une maison Alsacienne de 136 m² environ, 7/8 pièces (actuellement loué 880€/mois hors charges) et ses parquets massifs avec 4 chambres et la possibilité d’en créer deux supplémentaires, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.
Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F
-Une maison avec deux appartements :
Au RDC : un gîte de deux pièces de 54.8m² loué 500€/mois hors charges avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.
Au 1er étage un 3 pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.
Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.
Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (2172€/mois hors charges), avec la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.
Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/02/2022 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : fr040125 - Réf Superimmo : ANVXNIAY4
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Caractérisques
Prix de vente : 778 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

510 m² - 7 chambres - ter. 1 200 m²3 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1798
Chauffage au fuel, énergie mixte (mixte)3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an
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