Vente immeuble 290 000 €

512 m²

Bischwiller (67240)

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR // OPPORTUNITE PROCHE CENTRE-VILLE // 2 APPARTEMENTS LOUES + 1 REZ DE JARDIN INOCCUPE // DPE E // COMBLES AMENAGEABLES // CHAUDIERES INDIVIDUELLES GAZ DE VILLE //
OPPORTUNITE spécial investisseur à Bischwiller : à seulement deux pas du centre-ville, cet immeuble est situé à proximité de tous commerces et dispose de facilités de stationnement dans la rue. Datant début 1900 sur 2ares18, l'immeuble est composé de 3 logements actuellement loués de 164m² environ.
Rdc : un appartement type F4 de 71,81m² + garage + cour avec dépendance + cave
*1er étage : deux appartements type F2 de 45,34 et 46,81m² + caves
*2ème étage : combles 4mx13m aménageables.
*Possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux logements.
Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz de ville et radiateurs.
Les trois appartements étaient loués 21216€/an (2023)
Surface de plancher : sous-sol : 107m², rez-de-chaussée : 131m², 1er étage : 131m², 2ème étage : 131m² soit 512m² brut.
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de syndic en place.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

Siren : 911729960 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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