Vente immeuble 735 000 €

522 m²

Saint-Georges-d'Orques (34680)

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1 408 €/m²
7 Parkings

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Description

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble en mono-propriété à Saint Georges d'Orques
À Saint Georges d'Orques, à 10min de l'entrée de Montpellier, je vous présente cet immeuble, en mono propriété, composé d'une villa indépendante F4, un appartement T3, un local commercial/bureau avec entrepôt attenant et places de stationnement.
Bien en monopropriété
Taxe foncière : 3047€
L'immeuble construit en 2003, situé sur une parcelle de 1430m², est composé comme suit :
Le local commercial/bureau avec entrepôt LIBRE :
- 63,5m² + 293,5m²
- Trois bureaux, kitchenette, une salle d'eau avec wc, un espace showroom et un entrepôt
- Places de parking
- Loué 2500€/mois anciennement
- DPE : Vierge / GES : Vierge
- Photos 14 à 18
La villa indépendante sur quatre faces LIBRE :
- F4 de plain-pied de 100,2m² habitables avec environ 760m² de jardin et terrasses
- Séjour, cuisine semi ouverte, trois chambres, salle de bain, wc séparé
- Piscine bétonnée 9x5 et jacuzzi
- Cuisine d'été avec eau et électricité, barbecue en briques et cheminée, pool-house
- Places de parking
- Cave de plus de 80m²
- Isolation intérieure et extérieure
- Libre
- Loyer possible à 1500€/mois
- DPE : C / GES : C
- Photos 1 à 8
L'appartement LOUÉ :
- T3 de 65,05m² carrez
- En R+1
- Séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc
- Places de parking
- Loué 800€/mois
- DPE : D / GES : D
- Photos 9 à 13
Les travaux qui vont être effectués :
- Nettoyage et peintures des façades
- Peintures intérieures de la villa
- Reprises des volets roulants
- Nettoyage et reprise complète des terrasses
- Nettoyage piscine
- Rafraichissement global
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A

Publiée le 26/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VI084-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXAWUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

522 m² - ter. 1 430 m²	Vue dégagée
7 Parkings	Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 948209598