Vente immeuble 299 000 €

532 m²

Denain (59220)

iad France - Christophe Capiaux (06 07 56 75 58) vous propose : Immeuble Rénové de 3 Niveaux - Idéal Investissement Locatif - Denain
Cet immeuble de caractère à Denain, datant de 1960, est une opportunité rare sur le marché. Avec une superficie totale de 532m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée, un appartement loué de 53 m2 . Les deux étages supérieurs abritent des appartements de 116 m2 lumineux et fonctionnels, idéaux pour une location à l'année ou en saisonnier.
Chaque niveau dispose d'un agencement bien pensé, avec des pièces de vie agréables et des espaces de rangement pratiques. Les cuisines sont équipées et modernes, offrant un environnement propice à la préparation de repas savoureux. Les salles de bains ont été rénovées avec des équipements de qualité pour un confort optimal.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les locataires potentiels.
Des travaux ont été réalisés pour assurer une qualité de vie optimale aux futurs occupants. L'ajout de chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.
La présence de stationnement et de garage est un vrai plus. De plus, un jardin arboré permet de vrai moment de détente.
L'aménagement d'un quatrième appartement sur le dernier plateau de 133 m2 environ termine de donner un véritable atout à cet immeuble de rapport
En somme, cet immeuble rénové représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier de qualité à forte valeur locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur le secteur de Denain- Haveluy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Capiaux EI (ID 69181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 839127784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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CHRISTOPHE CAPIAUX - IAD

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