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Vente immeuble 495 000 €

535 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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925 €/m²
Exclusivité

MPG IMMOBILIER

55 avis

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Description

IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places.
Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux.
RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 € CC
Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 € CC et 475,50 € CC
Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 € CC et 503 € CC
Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 € CC et 480 € CC
Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 € CC et 443 € CC
Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 € déjà inclus dans les loyers ci-dessus.
Taxe foncière 9090 €.
Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V40000763 - Réf Superimmo : ANVXX8ND5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mpgimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

535 m² - ter. 452 m²	Orientation : Nord / Sud
9 salles d'eau	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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